Chính sách mới về xây dựng có hiệu lực từ tháng 5-2016

Quy định về xây dựng tha ma, bảo hành công trình xây dựng; xác định đơn giá nhân công xây dựng; xử lý rủi ro trong hoạt động tham vấn xây dựng... là những quy định sẽ có hiệu lực thi hành trong tháng 5-2016.

Không được xây chiêu mộ hoành tráng

Từ ngày 27-5, diện tích sử dụng đất cho mỗi phần mộ hung mai táng và an táng một lần tối đa không quá 5 m2; diện tích sử dụng đất cho mỗi phần chiêu tập cát an táng tối đa không được quá 3 m2. Tất cả nghĩa địa, cơ sở hỏa táng phải được quy hoạch. Việc quản lý đất tha ma, cơ sở hỏa táng phải tuân thủ theo luật pháp về đất đai, tiện tặn và hiệu quả. Nghị định số 23/2016/NĐ-CP về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa địa và cơ sở hỏa mai táng quy định. http://thietbihuydo.com/tra-m-tro-n-be-tong.htm

ngoài ra, việc xây dựng mới hoặc mở mang tha ma, cơ sở hỏa mai táng phải tuân theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch tha ma vùng tỉnh được cơ quan có thẩm quyền ưng chuẩn. Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong nghĩa địa và cơ sở hỏa mai táng phải được xây dựng đồng bộ. Xây dựng tuyển mộ, bia mộ, nhà lưu tro cốt và các công trình trong nghĩa trang, cơ sở hỏa an táng phải tuân thủ các quy định của luật pháp về xây dựng. kích tấc, mẫu mã các chiêu tập, bia mộ và khoảng cách giữa các lô chiêu tập, hàng chiêu tập, các mộ; kích tấc ô để lọ tro cốt phải tuân thủ theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền duyệt y.

Công trình xây dựng phải được bảo hành ít nhất 12 tháng

Từ ngày 1-5, bên nhận thầu thi công xây dựng công trình phải bảo hành các công trình, thiết bị theo đúng các thỏa thuận trong giao kèo. thời kì bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp 1 tối thiểu là 24 tháng; với các công trình, hạng mục công trình còn lại, ít ra là 12 tháng. http://thietbihuydo.com/ma-y-uo-n.htm

Riêng với nhà ở, thời gian bảo hành tối thiểu là năm năm. Đối với các thiết bị, thời kì bảo hành được xác định theo giao kèo thi công nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sinh sản và được tính từ khi nghiệm thu hoàn tất công việc lắp đặt thiết bị. Mức đảm bảo bảo hành, tối thiểu bằng 3% giá trị hiệp đồng đối với công trình xây dựng đặc biệt và cấp 1; bằng 5% giá trị hiệp đồng với các công trình xây dựng còn lại. Thông tư 09/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc chỉ dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình quy định.

Xác định đơn giá nhân lực xây dựng

Từ ngày 1-5, việc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân lực phải bảo đảm các nguyên tắc: ăn nhập với trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân công trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình; ăn nhập với mặt bằng giá nhân lực xây dựng trên thị trường lao động của từng địa phương, nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng; ăn nhập với đặc điểm chi trả một số khoản phí thuộc trách nhiệm của người lao động phải trả theo quy đinh, như: BHXH, BHYT, BHTN. Đơn giá nhân lực xây dựng cũng phải được điều chỉnh khi mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường cần lao có sự biến động.

Một số dự án đầu tư xây dựng đang vận dụng mức lương và một số khoản phụ cấp có tính đặc thù riêng do cơ quan có thẩm quyền cho phép thì tiếp tục thực hành cho đến khi chấm dứt đầu tư xây dựng đưa dự án vào khai phá sử dụng. Thông tư số 05/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý tổn phí đầu tư xây dựng quy định. http://thietbihuydo.com/may-cat-sat.htm

Xử lý rủi ro trong hoạt động tham vấn xây dựng

Cũng từ ngày 1-5, đối với những rủi ro đã tính trong giá hiệp đồng thì khi rủi ro xảy ra, bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ bằng kinh chi phí của mình; đối với những rủi ro đã được mua bảo hiểm thì tổn phí khắc phục hậu quả các rủi ro này do đơn vị bảo hiểm chi trả và không được tính vào giá hiệp đồng. Bên nhận thầu và bên giao thầu phải bồi thường và chịu những tổn hại cho bên giao thầu đối với các hỏng hóc, mất mát và các chi phí có ảnh hưởng do lỗi của mình gây ra.

Khi một bên gặp tình trạng bất khả kháng trong quá trình thực hiện các hợp đồng tham mưu xây dựng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trong thời kì sớm nhất. Bên thông tin được miễn thực hiện công tác thuộc bổn phận của mình trong thời kì xảy ra bất khả kháng tương tác đến công tác theo trách nhiệm hiệp đồng.

Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực hành nhiệm vụ của mình theo giao kèo do bất khả kháng mà đã thông báo theo các điều khoản của giao kèo dẫn đến chậm thực hiện công việc và nảy sinh tổn phí do bất khả kháng, bên nhậu thầu sẽ được kéo dài thời gian do sự chậm trễ theo quy định của hợp đồng và được tính sổ các chi phí phát sinh… Thông tư 08/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng chỉ dẫn một số nội dung về hợp đồng tham vấn xây dựng, có hiệu lực từ ngày 1-5 quy định.